Foto:Udruženje podstanara
Udruženje podstanara Crne Gore upozorava na ozbiljan problem sive ekonomije u rentijerstvu, koji ne samo da godišnje državi nanosi milionske gubitke zbog neplaćenih poreza, već predstavlja i ozbiljan bezbjednosni rizik za cijelo društvo.
“Trenutno, ogroman broj stanodavaca iznajmljuje stanove bez prijave, čime izbjegavaju plaćanje poreza i ostavljaju podstanare bez ikakve pravne zaštite i mogućeg subvencionisanja kirija kao sto je to sada slučaj u Podgorici, Herceg Novom i Budvi. Procjenjuje se da više od 20.000 porodica živi u iznajmljenim stanovima bez ugovora, što znači da ih stanodavac može izbaciti u bilo kojem trenutku, povećati kiriju bez kontrole ili im uskratiti osnovne uslove stanovanja”, saopšteno je iz Udruženja podstanara Crne Gore.
Kako su naveli, neprijavljeno rentiranje je bezbjednosna prijetnja, jer država nema evidenciju o tome ko živi u iznajmljenim stanovima, što otvara prostor za kriminalne aktivnosti, ilegalni boravak stranaca i druge bezbjednosne rizike.
“Tu su i ogromni gubici za budžet – svake godine država gubi milione eura zbog neplaćenog poreza na izdavanje stanova, dok istovremeno građani plaćaju sve veće dažbine”, saopšteno je iz Udruženja.
Dodaju i da su kod neprijavljenog rentiranja podstanari bez zaštite, a da bez ugovora, podstanari nemaju nikakva prava i mogu biti iseljeni bez razloga, a kirije se nekontrolisano povećavaju.
“Dolazi i do nekontrolisanog rasta cijena stanova i kirija – stanodavci koji ne plaćaju porez imaju nelojalnu prednost nad onima koji rade legalno, što dodatno podiže cijene i podstiče sivu ekonomiju”, ističu u Udruženju podstanara.
Poručuju da zahtijevaju hitne mjere od države, koje će obuhvatati obaveznu prijavu svih iznajmljenih stanova (svaki stanodavac mora prijaviti podstanare i plaćati porez na prihod od rentiranja), jačanje inspekcijskih kontrola (poreska i inspekcijske službe moraju aktivno provjeravati i sankcionisati one koji izbjegavaju prijavu podstanara), bolju zaštitu podstanara (ugovor o zakupu mora postati obavezan, kako bi se podstanari zaštitili od iznenadnih iseljenja i drastičnih povećanja kirije).
“Ako država ne riješi ovaj problem, građani će i dalje biti žrtve stihijskog tržišta nekretnina, sive ekonomije i nesigurnih stambenih uslova. Vrijeme je da država i stanodavci preuzmu odgovornost, a podstanari dobiju prava koja im pripadaju”, zaključuje se u saopštenju.
Izvor:CDM
