Investitor tvrdi da su vlasnicima ponudili izgradnju novih kuća, oni to demantuju

KOTOR – Dvije godine od kada se u Novom Naselju pokrenulo klizište i urušile kuća usljed pripremnih radova na izgradnji stambenog objekta na susjednoj parceli, zbog čega su tri porodice, Knezović, Matković i Poček bili prinuđeni napustiti svoje domove, oni su i dalje su bez krova nad glavom i žive podstanarskim životom a Opština plaća kiriju.

S druge strane, investitori stambenog objekta Dragan Perović, Vučić Perović, Jovan Perović, Ognjen Perović, Kristian Perović i firma Rove Invest d.o.o. Tivat, nakon pauze od godinu i po i nakon ispravljenih grešaka nastavili su da grade dva stambena objekta u maju prošle godine.

Vlasnicima urušenih kuća Luki Knezoviću, Milanu Matkoviću i Savu Počeku, Opština Kotor je nakon što su 30. marta 2023. godine ostali bez domova, obezbijedila smještaj za šta izdvaja 2.000 eura mjesečno za plaćanje zakupnine. Luki Knezoviću 800 eura mjesečno, Milanu Matkoviću 600 eura, Savu Počeku 600 eura. Osim novčane pomoći, Opština se tada uključila u cilju rješavanja problema i zatražila stručno mišljenje Građevinskog fakulteta Univerziteta Crna Gora, koje se odnosi na ,,Analizu postojeće projektne dokumentacije za izgradnju novog stambenog objekta u KO Škaljarima“, kao i stručno mišljenje o dokumentu ,,Postojeće stanje i prijedlozi aktivnosti za otklanjanje uočenih nedostataka nastalih pri izgradnji novog stambenog objekta u Škaljarima“. Iz Opštine Kotor je u aprilu prošle godine Pobjedi saopšteno da su na osnovu datih preporuka u stručnim mišljenjima, investitori dostavili Komisiji Građevinskog fakulteta ,,Stručno mišljenje o tehničkom rješenju građevinskog projekta zaštite temeljne jame (hitnih sanacionih mjera), kao i građevinski projekat zaštite temeljne jame“. Komisija je preporučila da investitori iste dopune nakon čega mogu započeti radovi prvo na zaštiti temeljne jame pa na sanaciji oštećenih susjednih objekata. Investitori su na prijedlog Komisije dostavili traženu dokumentaciju, te se očekuje da će uskoro započeti radove na sanaciji temeljne jame i sanaciji porodičnih objekata koji su oštećeni tokom izvođenja radova – saopšteno je Pobjedi iz Opštine.

Ostaci urušenog objekta (desno) (Foto: I.Komnenić)

DOKUMENTACIJA

Zastupnik investitora Rove DOO Ivan Nedović, kazao je da su investitori spremni da izgrade nove kuće, ali da za to nemaju saglasnost stanara.

– Dali smo prijedlog, imali smo dogovor napismeno koji su potpisali oni i njihov advokat, da se postojeći objekti poruše i na tom mjestu naprave potpuno novi objekti i da se opreme od tvrde gradnje. To je bio dogovor od kojeg su oni odustali – kaže Nedović.

On napominje da nijesu izvodili nikakve radove nekih godinu i po.

– Sve je bilo obustavljeno dok nijesmo skupili sve papire, sve dozvole da možemo da radimo sanaciju, tj. novo šipovanje za obezbjeđenje tog klizišta. Najlogičnije je da prihvate taj prijedlog, da im se naprave novi objekti i da se usele u svoje nove kuće – kaže Nedović.

Luka Knezović (Foto: I.Komnenić)

Međutim, jedan od vlasnika urušenih kuća Luka Knezović, negira navode Nedovića, tvrdeći da je investitor bio dužan da nakon saniranja temeljne jame prvo počne njima ga gradi kuće, pa tek onda zgrade.

– Projekat zaštite temeljne jame je radio Građevinski fakultet koji je sugerisao investitoru da se to mora završiti u roku od 85 dana. Oni su počeli da rade sanaciju temeljne jame, ali kad su završili trebalo je prvo da saniraju teren, da rade naše objekte, pa tek onda da grade zgrade. Ništa od toga nije ispoštovano. Nastavili su da rade u maju 2024. godine pa do danas, i oni evo završavaju dva objekta, jedan sa tri, a drugi sa četiri sprata, znači dodali su još jedan sprat – kaže Knezović.

Dva „zemljotresa“

Knezović kaže da mu se 30. marta desio drugi put zemljotres u životu – prvi 1979. godine, a drugi 2023. godine.

– Sve sam izgubio u prvom zemljotresu, sve sam izgubio i u ovom drugom. Ostali smo na ulici i pitam se da li će i ko će snositi odgovornost za sve ovo što nam se desilo. Na vrijeme smo upozoravali na propuste koje smo uočavali na terenu i desilo se upravo ono što smo naslućivali da se može desiti.

Niko nas nije čuo. Čekali smo dvije godine da se naša situacija sredi, međutim opet niko ništa, e sada idemo na drugu stvar. Dobiće odgovor od nas – kaže Knezović, najavljujući podnošenje krivičnih prijava protiv svih aktera uključujući i nadležne državne organe. On tvrdi da su sve dozvole za gradnju koje je investitor dobio upitne i da se moraju preispitati.

Ljutito dodaje „ njima nije važan čovjek, familija, njima je važno da prave zgrade i prodaju stanove“.

– Ne znam da li su svjesni ti ljudi koji će kupiti stanove da kupuju stan i klizište. Samo je pitanje da li će to klizište da se pokrene za 15 ili 100 godina, a to niko ne zna. Klizište se aktiviralo, svi trotoari, zidovi, stepenice su popucali. Znači, zemlja radi, prirodu još niko nije obuzdao i neće, priroda se brani i pokazuje svoje zube – kaže Knezović. Napominje da na toj lokaciji, osim njihovih urušenih kuća koje su na prvoj liniji od placa na kojem se grade zgrade, živi još oko 200 ljudi u 30 – 40 istovjetnih montažnih kuća koje su, po njegovim riječima, takođe u opasnosti.

– To je jedna kosina i erozivan teren, koja je bila opasna i prije zemljotresa 1979. godine. I upravo zato su Slovenci nekada gradili ovo naselje kaskadno i sa montažnim objektima da se ne bi opterećivao teren. A oni pored svega što su bespravno radili i opteretili teren ispod nas, sad na sve to dodaju još jedan sprat – priča Knezović sa kojim je novinar obišao njegovu urušenu kuću sa čije terase se više ne može vidjeti zaliv i Stari grad, jer pogled sada u potpunosti zaklanja jedna od dvije sagrađene zgrade.

– Ja sam 35 godina bio van države, radio sam vani, bio sam kroz sve afričke zemlje i mi smo iza njih 100 godina i više, po svemu. Ovo je jedna sramota. Nemam više riječi – zaključuje Knezović.